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杭州金融城建设发展41.8亿获江干区商业地块

  观点地产网讯:1月7日,杭州主城迎来2014年第二场土拍会,共集中推出5宗地块(4宅1商),5宗地块总出让面积为18.6万平方米,起拍总价高达74.5亿元。

  据当地媒体消息,截止目前,已有3宗成功出让,总成交价达62.58亿元。

  杭政储出[2013]109号地块,因只有一家单位递交报价,由8号竞买人杭州金融城建设发展有限公司以底价41.82亿元竞得。该地块坐落于江干区(三堡单元S-B2/B1/B3-03,04,05,07,10,11地块),出让面积53646平方米,地上建筑面积391615.8平方米,容积率7.3,用途为商务兼容商业、娱乐。

  另外两宗,为雅戈尔在2013年6月底退掉的两宗申花宅地,则被景瑞地产以总成交价为20.76亿夺得。

  其中,杭政储出[2013]105号地块,经过10轮有效竞价,被景瑞地产以总价11.05亿元竞得,楼面地价15936元/平方米;杭政储出[2013]106号地块,经过9轮有效竞价,再由景瑞地产以总价9.71亿元成交,楼面地价14795元/平方米。

  根据公告,105号地块出让面积为3.01万平方米,容积率2.3,起价10.05亿元,折合楼面起价1.45万元/平方米;106号地块出让面积为2.43万平方米,容积率2.7,起价9.32亿元,折合楼面起价1.42万元/平方米。

  从地块条件看,面积和容积率基本没什么调整,但相比2010年时7000多元/平方米的楼面起价,大概翻了一番,而两宗地块的总起价19.37亿元刚好是雅戈尔2010年拿地总价24.21亿元的80%。

(审校:杨晓敏)